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對于門業與房產的未來關系,住房和城鄉建設部政策研究中心主任,著名經濟學家陳淮認為,1999-2009年中國城鎮蓋了80億平方米的住房,在這10年間建了7千萬套城鎮住宅。這是什么含義?到2009年末城鎮居民家庭總數,包括常住人口和戶籍人口,也不過2.1億戶,10年間蓋的房子相當于家庭總數的三分之一。但是蓋了這么多,蓋夠了沒有?遠遠沒有。到2009年末,中國城鎮實有住房總面積130億平方米。陳準認為,目前中國城鎮居民有6.2億人、2.1億個家庭、人均不過20平方米、戶均不過60平方米,這個居住水平不過是脫困的水平,中國老百姓正在往要求適度改善功能型住宅發展。


推動房地產發展的因素

· 城市化進程是趨勢

· 農村人口比重過大帶來的問題:

(1)阻礙了農業現代化, (2)破壞了生態平衡,  (3)加速了人口增殖并降低了人口質量

前景廣闊,蛋糕巨大,市場誘人基于龐大的地產裝修建材市場,門需求總量穩中有升。預測未來3到5年內,中國門行業將迎來一個高速發展期。

1、門正以商品的形式進入市場

2、我國每年新建各類房屋為20多億平方米,在未來的10年內還要新建300億平方米。總的走向為縣城、鄉鎮和社會主義新農村建設,約占總預計建設面積的三分之二。

3、裝修一套100多平方米的兩居室,起碼需要兩套臥室門、一套廚房門,至少三套衛浴門,一個陽臺吊趟門,業內估計,門的消費占到整個裝修造價的20%左右。

4、據業內專家預測,按年增長20%計算,到2011年預計裝修費用額度會達到6250億元。

5、從2009年止今,三年來中國門業以連續30%以上的年增長率旺盛發展,總產值增長了2.7倍 。從2009年起,今后三年的年總產值平均增長速度比前有降低,但將仍維持25%左右的速 度上升,

6、中國門市場年逾10億樘,未來三年有700到800億市場容量,相當于整個歐洲市場的年使用量。

7、據統計,2010年鈦鎂鋁合金門占據整個門業市場的80%,防盜門占到近20%


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